新学期天津大学《房地产法》在线作业一

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《房地产法》在线作业一

住宅建设用地使用权期间自动届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
A:对
B:错
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房地产由土地和房屋两大基本要素构成
A:对
B:错
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集体所有土地（）
A:可以出让
B:可以用于经营性房地产开发
C:可以转让用于非农业建设
D:可以由国家征用
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在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）
A:行政法律关系
B:民事法律关系
C:刑事法律关系
D:宪法法律关系
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农村集体土地的种类不包括（）
A:农业用地
B:农村宅基地
C:公共和公益用地
D:企业乡镇用地
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关于划拨土地使用权的处置，在（）情况下，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置
A:国有企业破产
B:国有企业改造或改组为有限责任公司
C:国有企业改组为股份合作制
D:国有企业租赁经营
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在我国，只有国家才有权力征收农村集体土地
A:对
B:错
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土地使用权的主体是市、县人民政府、开发区管理委员会，土地使用权出让合同的订立与履行由市、县人民政府的土地管理部门及开发区管理委员会具体负责
A:对
B:错
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在下列房地产交易中，属于土地一级市场的是（）
A:土地使用权的出让
B:土地使用权的抵押
C:土地出让后的开发
D:土地出让后的抵押
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在我国，城市土地根据用途的分类中不包括（）
A:居民用地
B:商业用地
C:公共和公益事业用地
D:自留山
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国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（）
A:所有权
B:使用权
C:占有权
D:经营权
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现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制
A:对
B:错
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农村集体土地所有权的具体特征不包括（）
A:权利的平等性
B:权利的私有性
C:权利的身份性
D:共有关系的恒定性
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下列各种中，属于房地产抵押人权利的是（）
A:对抵押房地产的占有、使用和获得收益权
B:保持抵押房地产的价值权
C:物上代位权
D:优先受偿权
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划拨土地使用权人只能作为国有土地所有者的代表或代理人来行使权利，不得超越其权限对土地进行处分和收益
A:对
B:错
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广义上的房地产是指一个地区的全部土地和房屋及固着于土地和房屋不可分离的部分，包括道路、桥梁等
A:对
奥鹏天津大学平时在线作业B:错
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房地产管理关系是指国家行政机关基于行政职权与利害关系人发生的有关房地产法律关系
A:对
B:错
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国有企业改革中对划拨土地使用权的处理无论采取何种方式，都必须进行（）
A:转让登记
B:地价评估
C:规划审批
D:用途管制
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由于房地不可分性，私房宅基地使用权可以随房屋的转让、出租而进行转让、出租，但是不得独自流转
A:对
B:错
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依据合同法的规定，国有建设用地使用权租赁合同约定的租赁期限最长不超过（）年
A:20
B:25
C:30
D:35
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