新学期天津大学《资产评估学》在线作业一

奥鹏天津大学平时在线作业

《资产评估学》在线作业一

无形资产损耗只影响其价值，不影响其使用价值。
A:对
B:错
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资产评估结论应尽可能满足委托方的要求。
A:对
B:错
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评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期.
A:对
B:错
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（)决定了评估方法间的内在联系
A:评估时的市场条件
B:评估的前提条件
C:评估的基本目的
D:被评估对象的状态
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物价指数法只能用于确定设备的更新重置成本。
A:对
B:错
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某设备已经使用了8年，预计尚可使用15年；该设备的部分部件需要更换，计划开支20万元，评估人员估测该设备的复原重置成本为100万元，则该设备的实体性贬值最接近于（）
A:65%
B:48%
C:35%
D:58%
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广义的资产评估程序（）
A:始于明确资产评估业务基本事项，终于评估工作档案归档
B:始于明确资产评估业务基本事项，终于提交资产评估报告书
C:始于接受委托，终于评估工作档案归档
D:始于接受委托，终于提交资产评估报告书
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下列公式能够成立的是（）
A:销售收入分成率 = 销售利润分成率 / 销售利润率
B:销售利润分成率 = 销售收入分成率 / 销售利润率
C:销售收入分成率 = 1－ 销售利润分成率
D:销售收入分成率 = 销售利润分成率 + 销售利润率
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资产评估得以进行的最基本的前提假设是（）
A:交易假设
B:公开市场假设
C:持续适用假设
D:清算假设
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作为评估对象的待摊费用的确认标准是（）
A:是否已经摊销
B:摊销方式
C:能否带来预期收益
D:能否变现
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在用剩余法评估房地产价格时，预付地价款的利息应该（）
A:以全部预付价款按整个开发建设工期计算
B:以全部预付价款按整个开发建设工期的一半计算
C:以预付价款的一半按整个开发建设工期的一半计算
D:不包括在成本费用内
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收益法评估房地产价格时，下列关于房地产总费用描述正确的是（）
A:房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费
B:房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销
C:房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费
D:房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
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被评估企业拥有债券投资，账面价值10000元，每年付息、到期一次还本，年利率为4%，单利计息；评估时点距离到期日为一年半，评估时国库券利率为3%，根据债券发行企业的还本付息能力，取2%的风险报酬率，则债券的评估价值最接近于（）元
A:10247
B:9918
C:10056
D:10115
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收益法既能评估房地合在一起的房地产，也能单独评估土地和建筑物的价值。
A:对
B:错
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某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。
A:200
B:300
C:280.5
D:350
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在下列类比调整法的具体技术方法中，（）主要适用于整体企业的评估
A:市场售价类比法
B:功能价值法
C:市价折扣法
D:市盈率乘数法
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已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。
A:对
B:错
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评估企业价值时，对企业价值的判断只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。
A:对
B:错
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供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
A:对
B:错
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机器设备的经济寿命是指（）
A:机器设备从使用到报废为止的时间
B:机器设备从使用到出现了新的性能更好的设备而被淘汰的时间
C:机器设备从使用到因运营成本过高而被淘汰的时间
D:机器设备从使用到继续使用会造成经济上不合算的时间
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