【期末高分题集】[北京交通大学]《资产评估》考核必备17

奥鹏期末考核

88160–《资产评估》2022年北京交通大学期末复习题集

单选题：
（1）某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。
A.75
B.12
C.15
D.45
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（2）被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。
A.120
B.98
C.100
D.110
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（3）法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A.孰短
B.孰长
C.相加
D.相减
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（4）运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得
A.实际已使用年限
B.剩余使用年限
C.已使用年限
D.已提折旧年限
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（5）被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
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（6）从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。
A.对内投资
B.对外投资
C.全部投资
D.对内或对外投资
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（7）某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）
A.0.981
B.0.986
C.0.992
D.0.930
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（8）资产评估三大方法中的评估方法是指( )。
A.一种具体方法
B.多种评估方法的集合
C.一条评估思路
D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
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（9）资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )
A.重要信息来源
B.主要内容
C.一个环节
D.重要目的
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（10）下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（ ）。
A.公式计算法
B.修复费用法
C.观察法
D.统计分析法
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（11）资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是( )的。
A.在一定条件下对
B.错
C.对
D.不确定
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（12）宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。
A.0.6
B.5.1
C.2
D.6
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（13）采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评资产相同或者类似的资产
D.全新资产，也可以是旧资产
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（14）关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。
A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限
B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的
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（15）某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应该接近于（ ）。
A.9 745元
B.8 753元
C.7 520元
D.8 800元
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（16）就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。
A.广泛运用
B.不被运用
C.运用不普遍
D.与其他方法结合运用
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（17）对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
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（18）资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ）
A.有差异
B.完全不同
C.相同
D.可以相同、也可以不同
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（19）资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。
A.一个月
B.二个月内
C.三个月内
D.半年内
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（20）某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米
A.250
B.500
C.1000
D.2000
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（21）由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为( )
A.销售收入的增加折现值
B.销售费用的减少折现值
C.销售收入减少和费用增加的折现值
D.无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额
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（22）基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。
A.收益法
B.成本扣除法
C.市场法
D.清算价格法
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（23）运用修复金额法估测成新率适用于( )。
A.所有机器设备
B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
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（24）假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A.11.6%
B.11.2%
C.14%
D.12%
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（25）股票的清算价格是指公司清算时，公司（ ）于公司股票总股数的比值。
A.总资产
B.总负债
C.净资产
D.长期负债
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（26）下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。
A.股票、国家债券、金融债券、企业债券
B.国家债券、金融债券、企业债券、股票
C.企业债券、股票、国家债券、金融债券
D.股票、企业债券、金融债券、国家债券
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（27）资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )。
A.现实性特点
B.咨询性特点
C.预测性特点
D.公正性特点
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（28）下列资产中,最适宜采用市场法评估的是( )。
A.专有技术
B.商业用房
C.专用设备
D.公益性用地
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（29）资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。
A.使用年限法
B.重置核算法
C.价格指数法
D.功能价值法
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（30）下列评估方法中,本质上属于市场法的评估方法是( )。
A.基准地价修正系数法
B.假设开发法
C.残余估价法
D.割差法
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（31）某建筑物经评估人员现场打分,结构部分得分为90分,装修部分得分为60分,设备部分得分为70分。修正系数为G=0.75,S=0.12,B=0.13,则该建筑物的实体性贬值率为( )。
A.11.2%
B.16.2%
C.83.8%
D.88.8%
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（32）下列无形资产中,同时属于工业产权和知识产权的是( )。
A.版权
B.专有技术
C.专利权
D.商誉
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（33）长期投资所评估的是( )。
A.投资企业的获利能力
B.被投资企业的偿债能力
C.投资企业的获利能力和偿债能力
D.被投资企业的获利能力和偿债能力
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（34）到期后一次性还本付息债券的评估范围是( )。
A.债券本金
B.债券利息
C.债券本金加利息
D.债券本金减利息
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（35）对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产( )。
A.可以确指
B.附着于有形资产
C.技术成熟度高
D.可带来超额利润
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（36）某商人在2000年1月租赁一临街商铺,租期4年,一次性支付租金8万元,第2002年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元,在4月欲将该商铺转租,其帐簿上房租已摊销6万元。他若转租给你,你应支付的客观租金约为( )。
A.35180元
B.20000元
C.20240元
D.35240元
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（37）某项在用低值易耗品原价800元,预计可使用1年,现已经使用9个月,该低值易耗品的现行市价为1200元,由此确定该低值易耗品的评估值为( )。
A.300元
B.900元
C.1200元
D.800元
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（38）货币资产的评估价值实际上是货币资产的( )。
A.市场价格
B.重置价格
C.清算价格
D.核实对帐后的账面价值
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多选题：
（1）采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中
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（2）影响机器设备自然寿命的因素有( )
A.机器设备的使用强度
B.机器设备的经济用途
C.同类设备技术更新速度
D.机器设备维修保养水平
E.设备的自身质量
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（3）路线价估价法的估价步骤包括（ ）。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.确定路线价
D.制定深度指数表
E.计算各地块价格
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（4）进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（ ）。
A.境外运杂费
B.境外途中保险费
C.银行手续费
D.进口关税
E.安装调试费
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（5）土地的经济特性是( )。
A.供给的稀缺性
B.可垄断性
C.不可再生性
D.土地利用多方向性
E.效益级差性
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（6）长期投资评估是对被投资方（ ）。
A.获利能力评估
B.偿债能力评估
C.投资品评估
D.变现能力评估
E.全部资产评估
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（7）收益法一般适用于( )的价值评估
A.单台设备
B.成套设备
C.通用设备
D.生产线
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（8）采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（ ）。
A.地区风险
B.行业风险
C.经营风险
D.财务风险
E.金融风险
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（9）建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A.原决算调整法
B.功能价值法
C.类比分析法
D.价格指数调整法
E.规模效益指数法
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（10）流动资产评估步骤包括（ ）。
A.流动资产的清查核实
B.流动资产的技术鉴定
C.对企业存货市场进行分析预测
D.对流动资产进行评估
E.撰写评估报告
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（11）股票评估与股票的（ ）有关。
A.市场价格
B.账面价值
C.内在价值
D.清算价格
E.发行价格
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（12）流动资产评估具有以下特点（ ）。
A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估
B.收益法是流动资产评估的主要方法
C.必须选准流动资产评估的基准时间
D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大
E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素
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（13）对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。
A.不应以个人的名义接受委托
B.不应以评估机构的名义接受委托
C.不得通过降低受费标准承揽业务
D.不能为多个评估目的进行评估
E.不得承揽无力完成的评估业务
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（14）长期投资评估的特点包括（ ）。
A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
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（15）非上市普通股票评估的类型有( )。
A.红利增长模型
B.固定红利模型
C.逐期分红、到期还本型
D.分段式模型
E.固定红利与红利增长相结合模型
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（16）资产评估报告书的基本要素一般包括( )。
A.评估方法
B.评估目的
C.评估基准日
D.委托方与资产占有方简介
E.资产评估立项通知书
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（17）按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为( )。
A.持续使用价值
B.拍卖价值
C.投资价值
D.非市场价值
E.保险价值
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（18）客户对评估报告的利用和要求有（ ）。
A.作为产权交易的基础材料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D.作为支付评估费用的依据
E.作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据
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（19）流动资产的特点包括( )。
A.周转速度快
B.变现能力强
C.使用期限超过规定一年以上
D.形态多样化
E.以实物形态为主
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（20）无形资产的成本特性包括( )
A.不完整性
B.弱对应性
C.现实性
D.虚拟性
E.预测性
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（21）应收账款评估时,对预计坏账损失定量确定的方法主要有( )
A.坏账估计法
B.分类分析法
C.账龄分析法
D.计提坏账准备法
E.会计核算法
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（22）下列价格中,与股票的评估值有较为密切联系的有( )
A.股票的发行价格
B.股票的账面价格
C.股票的内在价格
D.股票的清算价格
E.股票的市场价格
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（23）货币资金包括( )
A.现金
B.收票据
C.银行存款
D.原材料
E.其他货币资金
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（24）评估流动资产时无需考虑功能性贬值,因为( )
A.周转速度决
B.变现能力强
C.形态多样
D.库存数量少
E.获利能力强
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（25）递延资产评估值的高低主要取决于( )
A.帐面金额
B.折余金额
C.未来效益
D.未来效益的持续时间
E.变现金额
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判断题：
（1）从企业产权转让，业主更换的角度，企业整体资产评估值应该是企业所有者权益的公平市场价值。
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（2）资产评估的主体是指被评估的资产。
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（3）对于控股的长期投资评估，应对被投资企业进行整体评估。
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（4）一般情况下，对企业本身无使用价值的流动资产，其评估值应等于或趋近于零。
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（5）被估流动资产的清单应以实存数量为依据，而不以账面记载情况为依据。
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（6）同一项资产，在不同的评估目的下，评估值是不相同的。 ( )
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（7）同样期限种类的债券，由于付息方式不同，其评估值会不一样。
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（8）通常，无形资产的有效期限要比它们的法定保护期限短得多，评估时应严格按照法定保护期限进行。
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（9）没有法律赋予保护的配方、图纸等不属于无形资产范围。
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（10）评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。
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（11）股票内在价值的高低主要取决于股票市场的供求关系。
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（12）当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时，不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。
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（13）企业所具有的整体获利能力的大小，是判断企业市场价值高低的根本标准
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（14）从资产评估的角度，优先股的评估接近于债券的评估。
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（15）企业整体资产评估与企业构成要素资产评估值加和是两种不同类型的评估，尽管都是评估同一企业，但是两者在评估标的方面往往是不同的。
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（16）国有资产评估报告，是国有资产管理者加强对国有资产产权变动管理，确认评估方法、评估依据和评估结果的重要依据。
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（17）能用收益现值法以外的方法求取土地的价格及其收益是运用建筑物残余估价法的前提条件。
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（18）贝他系数是用来衡量各种证券非系统风险的一个重要指标。
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（19）资产评估必须由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。
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计算题：
（1）被评估生产线购建于1998年12月,账面价值为1000万元,2003年对设备进行技术改造,追加投资200万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从1998年到2008年,每年该类设备价格上升率为10%;(2)该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求:(1)计算被评估设备的重置成本及各项损耗;(2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
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（2）有一项新产品设计及工艺技术,已经使用3年,证明该技术可靠,产品比同类产品性能优越。经过了解,同类产品平均价格为170元/件。目前该产品年销售量为2万件。经过分析,产品寿命开可以维持6年,但是竞争者将会介入。由于该企业已经较为稳固地占领了市场,竞争者估计将来采取扩大市场范围的市场策略,预计该企业将来会维持目前的市场占有,但是价格将会呈下降趋势。产品价格预计为:今后1~2年维持现行价格200元/件;3~4年降低为190元/件;5~6年降低为180元/件;估计成本变化不大,故而不考虑其变化( 折现率为10%,所得税率为25% )。请根据上述条件计算该项技术的评估值。
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（3）被评估对象是一生产控制装置,其正常运行需6名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为3名。假定被评估控制装置与参照物在运营成本的其他项目支出方面大致相同,操作人员平均年工资福利费约为6000元,被评估控制装置尚可使用3年,所得税税率为33%,适用折现率为10%。试求该设备的功能性贬值。
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（4）被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%,评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于公司扩大再生产,公司有很强的发展后劲,公司股本利润率保持15%水平上,折现率设定为12%,运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票的评估值。
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简答题：
（1）简述商誉与商标的区别。
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（2）流动资产评估的特点表现在哪些方面?
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（3）简述制定资产评估准则的必要性
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（4）简述资产评估价值和资产评估价值类型有何区别与联系。
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名词解释：
（1）基准地价
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（2）长期投资
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（3）股东全部权益价值
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（4）复原重置成本
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（5）股权自由现金流
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（6）基准地价修正法
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