超前自学网【期末高分题集】[东北农业大学]《物权法》考核必备96
奥鹏期末考核
89550–《物权法》2022年东北农业大学期末复习题集
单选题：
（1）同一项财产( )同时存在两个所有权。
A.不能
B.能
C.有时能，有时不能
D.由当事人约定是否能
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（2）1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
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（3）国家财产所有权的主体是（）。
A.全国人民代表大会
B.全体中国人民
C.中华人民共和国
D.国家主席
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（4）对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）。
A.只能归乡镇农民集体所有
B.只能归村农民集体所有
C.只能归村民小组农民集体所有
D.根据具体情况确定归乡镇奥鹏期末考核农民集体、或村民集体或村民小组集体
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（5）根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是()
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.典权
D.海域使用权
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（6）《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。
A.2007.3.17
B.2007.3.16
C.2007.10.1
D.2007.5.1
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（7）《中华人民共和国物权法》于( )年、月、日审议通过,共有5章247条。
A.2007.3.17
B.2007.3.16
C.2007.10.1
D.2007.5.1
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（8）下列权利中,属于自物权范围的是( )。
A.地役权
B.地上权
C.质权
D.所有权
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（9）下列权利中,属于主物权的是( )。
A.地上权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
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多选题：
（1）物权属于( )。
A.对世权
B.对人权
C.相对权
D.绝对权
E.支配权
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（2）下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权
B.物权是对人权
C.物权是对世权
D.物权是相对权
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（3）下列请求权中，属于物权请求权的有()。
A.妨碍排除请求权
B.恢复原状请求权
C.消除危险请求权
D.侵权损害赔偿请求权
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（4）下列物权中，不属于法定动产物权的是()。
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.典权
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（5）21下列各项物权中,属于用益物权的有( )。
A.地上权
B.承包经营权
C.典权
D.质权
E.典权
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（6）财产所有权是一种()。
A.自物权
B.他物权
C.完全物权
D.绝对权
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案例分析题：
（1）李某在县里有临街房屋12间,是祖遗房产。因为李某是孤寡老人,长期以出租房屋为生。1986年该县食品公司因扩大营业用房,便主动找李某协商要求买房,李某未同意。以后县食品公司又提出要求典当房屋,李某开始不同意,后经人说和,双方达成了房屋典当协议。协议规定:“李某愿将12间房屋出典给县食品公司,典价4.2万元,典期无限,立约为凭”。双方在协议上签字盖章。1998年,其中三间房屋因年久倒塌。2000年,该地段因城市规划为金融区,房价猛涨。李某要求回赎,但在三间房屋倒塌的损失和回赎价格上发生争议。 请问: 李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系?请谈谈你对本案的处理意见。
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（2）某甲小学向某乙服装厂订做学生套服,共200套,每套80元,总价款16000元。双方约定服装厂按学校要求选购布料及辅料,于1998年3月1。日交货,同时,甲小学收货交款。1998年3月10日,乙服装厂通知甲小学验货,甲小学对货的质量、设计等表示满意,但言明,由于资金紧张无法付款,要求先收货,后一个月付款,服装厂拒绝交货。一个月后,乙服装厂再次要求甲小学付款取服装,甲小学仍表示资金有问题。乙服装厂告之甲小学,若1998年7月10日前还不交款,服装厂将采取措施。7月25日,甲小学到乙服装厂交款取服装,但服装厂已将套装以每套80元的价格卖出。甲小学诉至法院,要求乙服装厂交付套装。法院如何处理此案?
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（3）某甲有山羊一只,因看管不善走失,某乙发现后将山羊牵至公安机关招领。招领期满后,公安部门依法对该山羊进行拍卖,某丙购得。后该山羊被小偷偷去,丁从小偷处购得此山羊后不久又遗失,被人发现送公安机关。公安机关招领失物时,某甲、某乙、某丙、某丁均到到公案机关认领该山羊,三人发生争议,诉请法院。谁有权取得该山羊?为什么?
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论述题：
（1）论物权的性质。
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（2）论区分动产与不动产法律意义
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简答题：
（1）非基于法律行为的不动产物权变动原因有哪些？
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（2）什么是所有物返还请求权？
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（3）什么是所有权？
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（4）我国土地所有权的法律特征是什么？
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（5）建筑物区分所有人作为成员权人所承担的义务有哪些？
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（6）我国物权法规定的物权种类有哪些？
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（7）什么是物权的“直接支配性”？
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（8）动产包括哪些？
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（9）什么是物权请求权？
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（10）土地承包经营权消灭的原因
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（11）简述动产质权人的权利。
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（12）何为抵押权?
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（13）简述抵押权的取得方式。
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（14）什么是物权的“直接支配性”?
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（15）不动产包括哪些?
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其他题：
（1）78岁的甲因儿子在外地工作，独自住在自己的一幢房子里，由一个在其家里服务了几年的老保姆乙照顾。某日，甲与乙签订一个合同约定：甲死后，乙可以在该幢房子里居住，直到死为止。此后不久甲即死亡。其子丙继承了甲某该幢房屋的所有权。丙考虑到自己在外地工作无法照看该房，故将该房卖给了当地的丁。丁要求乙搬出该幢房屋。适逢物权法草案面向全国征求意见，天天在做宣传。乙因为经常看电视看报纸，有所了解。故拿出其与乙签订的合同声称:甲给自己设定了居住权，丁无权要求自己搬出。
运用物权法的基本原理，并根据新《物权法》的相关规定，分析本案例。
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