西安交通大学《物权法》期末考试必备题集

奥鹏期末考核

80499–西安交通大学《物权法》奥鹏期末考试题库合集

单选题：
（1）以下属于物权原始取得的是（ ）
A.买卖
B.互易
C.继承
D.征用
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（2）甲在西服店加工西装一套，取活时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于( )。
A.留置权
B.抵押权
C.质权
D.典权
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（3）下列表述不正确的是（ ）
A.物权是绝对权
B.物权是对世权
C.物权是对人权
D.物权是支配权
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（4）某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与临校存在权属争议的财产
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（5）甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归 属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。
A.三人共同共有
B.三人按份共有
C.三人区分所有
D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
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（6）下列各项属于财产所有权的原始取得的是（　）。
A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B.小张继承哥哥的一处房子
C.小陈的50000元存款共得利息1000元
D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
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（7）下列说法错误的是：（ ）
A.地役权不可以单独转让
B.地役权不得单独抵押
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D.留置权人有权收取留置财产的孳息
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（8）农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利 ( )
A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
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（9）不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有( )
A.承租人
B.地上权人
C.典权人
D.共有人
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（10）为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ ）。
A.相邻关系
B.地役权
C.用益物权
D.土地承包经营权
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（11）下列属于宅基地使用人权利的是（ ）
A.收益权
B.占有使用权
C.出租权
D.抵押权
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（12）根据我国相关法律的规定，下列有关农村承包经营权的表述正确的是( )
A.土地承包经营权既受物权法调整也受农村土地承包法的调整
B.承包经营权的性质属于不动产物权
C.土地承包经营权可以转让
D.土地承包经营权的设定以有租金为必要
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（13）土地承包经营权的期限依土地的不同而有所不同，下列那一种土地的承包期限违法了物权法的规定( )
A.甲承包耕地的承包期为20年
B.乙承包林地的承包期80年
C.丙承包草地的承包期为40年
D.丁承包耕地的承包期为25
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（14）下列表述不正确的是（　 ）。
A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C.一间房屋上可以同时存在两个所有权
D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权
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（15）甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ ）。
A.应将整个房屋卖给乙
B.应将整个房屋卖给丙
C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
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（16）所有权的积极权能包含以下哪几种权能( )
A.占有权能
B.使用权能
C.收益权能
D.处分权能
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（17）下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有( )
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续。
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（18）所有权的四项权能中可以与所有权相分离的权能有 ( )
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
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（19）下列物权中，属于担保物权的有（ ）
A.留置权
B.典权
C.土地承包权
D.国有土地使用权
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（20）下列属于法定孳息的有(??? )
A.房屋租金
B.迟延支付的利息
C.贷款利息
D.合同价金
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（21）土地承包经营权经营权人有以下权利，不正确的是( )
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.所有权
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（22）某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，成某购入一套商品房，成某对该房有多少年的使用期限 ( )
A.50年
B.40年
C.60年
D.70年
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（23）下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是()
A.保证、定金、抵押、质押
B.抵押、质押、留置、定金
C.留置、抵押、质押
D.抵押、质押
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（24）下列不属于土地的共同所有形态包括（ ）
A.土地总有
B.土地公有
C.土地合有
D.土地共有
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（25）用益物权包括（ ）
A.地上权 、地役权
B.地役权、抵押权
C.地上权、质权
D.地役权、留置权
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（26）甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（ ）
A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C.乙有优先购买权
D.丙有优先购买权
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（27）下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有 ( )
A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.教育、文化、卫生、体育、交通设施
C.道路、交通设施
D.矿藏、水流
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（28）甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有()
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
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（29）甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢。并约定双方轮流居住，甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由谁负责?( )
A.甲、乙二人对丙负连带赔偿责任
B.甲、乙二人分别对丙负赔偿责任
C.甲对丙负赔偿责任
D.甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
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（30）甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直 至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
A.乙无条件拆除，费用由乙自理
B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用
C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
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（31）物权法定的含义包括（ ）
A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方式法定
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（32）赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中正确的是( )
A.钱某与孙某之间的古董买卖合同效力未定
B.孙某取得该古董的所有权
C.李某对该古董的占有属于无权占有
D.赵某可以直接请求李某归还该古董
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（33）动产物权公示的方式是( )
A.交付
B.登记
C.通知
D.合同
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（34）下列不属于法定孳息的有( )
A.房屋租金
B.迟延支付的利息
C.贷款利息
D.合同价金
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（35）区分所有权的特征不包括（ ）
A.复合性
B.主导性
C.一体性
D.单一性
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（36）物权的继受取得包括（ ）
A.转移的继受取得
B.创设的继受取得
C.特定的继受取得
D.概括的继受取得
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（37）甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢 走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是 ( )。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
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（38）下列权利中，属于主物权的是()。
A.地上权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
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（39）下列权利中，不属于物权的是()。
A.抵押权
B.地役权
C.所有权
D.商标权
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（40）王、潘两家同住李村，王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱，两家议定由潘家出钱、王家出工，在王家现有房上加盖3间用作新房，但就权属未作约定。房子加盖成后，双方分手，就产权问题发生争议。那么（ ）
A.王家因附合取得所有权，但应返还潘家支出的钱
B.王家因加工取得所有权，但应返还潘家支出的钱
C.潘家因出钱而取得所有权，但因给王家适当补偿
D.王家和潘家因合作建房而成为共有人
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（41）甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
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（42）陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( )
A.陈平只能要求陈进返还3万元房款
B.陈平有权要求王林返还三间房屋
C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
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（43）甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：( )
A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
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（44）王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。二人由此形成的债权关系是( )
A.合同之债
B.不当得利之债
C.无因管理之债
D.单方民事法律行为之债
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（45）某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？（ ）
A.应归公民甲所有
B.应归公民丙所有
C.应归公民丁所有
D.应由公民甲、丙、丁共有
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（46）甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅， 乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是( )。
A.奇石属遗失物，丙应返还给甲
B.奇石属无主物，乙取得所有权
C.乙因加工行为取得奇石的所有权
D.丙可以取得奇石的所有权
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（47）方某向孙某借款一万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）
A.孙某实际占有电脑时质押合同生效
B.如刘某书面同意则质押合同生效
C.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
D.如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立
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（48）留置权的性质不包括（ ）
A.法定性
B.任意性
C.物权性
D.担保物权性
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（49）甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压死，乙出售牛肉并扣除费用后获500元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的（ ）。
A.甲有权要求乙赔偿该牛款1000元
B.甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元
C.甲无须支付乙支出的必要费用
D.甲有权要求乙返还牛
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（50）下列权利中，属于主物权的是( )。
A.地上权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
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（51）赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火，房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担（ 　）
A.赵某
B.郑某
C.陈某与郑某
D.赵某与陈某
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（52）根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所 有，该段时间为( )。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
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（53）下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权
B.物权是对世权
C.物权是对人权
D.物权是支配权
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（54）下列几项中属于法定孳息的是 （ ）
A.牛奶
B.鸡蛋
C.利息
D.果实
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（55）善意取得制度适用于（ ）
A.不动产
B.枪支弹药
C.毒品
D.货币
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（56）不能作为物权客体的是()。
A.煤气
B.行为
C.水杯
D.电视
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（57）根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ ）
A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人
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（58）甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖 给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是( )。
A.乙对相机的占有属于无权占有
B.丙对相机的占有属于他主占有
C.丁对相机的占有属于自主占有
D.戊对相机的占有属于直接占有
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（59）下列财产关系中，属于共同共有的是（ ）
A.合伙人投入到合伙中的财产
B.两位同学共同出钱购买的电脑
C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入
D.父与子共同投资设一个公司
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（60）甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。
A.甲与丙之买卖合同无效
B.甲与乙之买卖合同无效
C.乙得请求丙交付该玉器
D.乙得请求甲承担违约责任
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（61）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和网务院 的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A.耕地
B.林地
C.荒地
D.草地
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（62）甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是（ ）
A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D.甲将共有轮船抵押属于无权处分
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（63）某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将奥鹏期末考核东西搬出去。则下列说法中正确的是()
A.甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
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（64）甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求 法院( )。
A.返还原物
B.排除妨碍
C.恢复原状
D.确认物权
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（65）某甲委托某乙为其保管照相机,并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙,后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后,主张所有权,丙、戊也主张所有权,那么,该照相机应归()
A.甲所有
B.丙所有
C.戊所有
D.甲、丙、戊均有所有权
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（66）建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于()。
A.承包人
B.承建人
C.建设用地使用权人
D.买受人
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（67）2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
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多选题：
（1）甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给 丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的 规定，下列表述中，正确的是( )。
A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于乙受偿
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（2）2002年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000万的楼房为其从A支行借款提供抵押担保，自2002年1月2日至2004年1月1日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B公司3次向A支行借款1500万。2005年，A支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C公司，并向B公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：()
A.A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B.支行转让债权及抵押权的行为有效
C.支行转让债权及抵押权的行为无效
D.B有权拒绝在担保权利转让通知上签字
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（3）甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权？()
A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B.仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
C.可以要求丙公司承担保证责任
D.同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
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（4）甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是( )。
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
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（5）下列财产属于业主共有的是（ ）。
A.建筑物及其附属设施的维修基金
B.建筑区划内的道路
C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D.建筑区划内的绿地
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（6）继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。
A.出租房屋获得租金1000元的所有权
B.房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权
C.通过受赠取得的100台电脑的所有权
D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
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（7）下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是( )。
A.物权特定原则
B.物权法定原则
C.物权区分原则
D.物权公开原则
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（8）村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：()
A.王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B.只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C.王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D.王某的主张合法
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（9）甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是：()
A.甲乙交换了房屋的产权
B.甲乙交换了房屋的使用权
C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
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（10）下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让， 应当依照法律规定交付
B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权
C.不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质 权、留置权
D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖
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（11）有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
A.主债权消灭
B.担保物权实现
C.债权人放弃担保物权
D.法律规定担保物权消灭的其他情形
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（12）甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。下列说法中正确的是：()
A.丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来
B.丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C.丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D.丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
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（13）根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中，属于业主共有部分的共有 权的范围有( )。
A.电梯
B.外墙面
C.建筑区划内的道路
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
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（14）根据《物权法》的规定，在质押合同中，以( )出质的，质权自登记之日起生效。
A.商标专用权
B.依法可以转让的股票
C.汇票
D.实现留置权的费用
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（15）红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？()
A.可以继承
B.不能继承
C.只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D.王某生前所有的林地可以继承
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（16）物权属于()。
A.对世权
B.对人权
C.相对权
D.绝对权
E.支配权
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（17）下列权利中，属于他物权的是()。
A.抵押权
B.留置权
C.地上权
D.典权
E.国有企业经营权
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（18）下列权利中，可以设立质押的有（　）。
A.依法可以转让的商标专用权
B.依法可以转让的股票
C.债券
D.公路桥梁等不动产收益权
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（19）甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：()
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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（20）某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定,张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权,张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是:()
A.张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B.张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C.该土地承包合同有效
D.该土地承包合同产生物权法的效力
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（21）甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼。如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途?()
A.必须取得临海市土地局的同意
B.必须取得该市规划行政主管部门的同意
C.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
D.必须相应调整土地使用权出让
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（22）王某向张某借款,以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某,李某以为电脑归张某所有,后张某到期不能履行债务,下列说法正确的是:()
A.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B.李某是善意第三人，取得质权
C.王某的损失由张某承担
D.王某可以向李某请求返还电脑
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（23）甲从乙处偷来一台电视机,因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物,将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间,该电视机被丁偷走。下列表述正确的有:()
A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C.丙对丁不享有占有返还请求权
D.丙对丁享有占有返还请求权
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判断题：
（1）无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。
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（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿的除外。
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（3）不动产不能由两个以上单位共有。
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（4）当事人可以在合同中约定不得留置的物。
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（5）在不动产买卖中，当事人未办理物权登记的，买卖合同无效。（ ）
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（6）地役权可以单独转让。
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（7）建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
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（8）以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。
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（9）因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
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（10）在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。
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（11）按份共有人死亡以后，其份额可以作为遗产由继承人继承。（ ）
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（12）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
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（13）占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人不承担赔偿责任。
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（14）在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。
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（15）占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
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（16）不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，且无须支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
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（17）出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
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（18）用益物权是对物的使用权能和收益权能的排他性支配。
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（19）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
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（20）质权的立法目的就是以质物所具有的交换价值来担保债权的受偿。
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（21）甲将某物出借给乙，在出借期内，甲同意将该物出售给乙，属于简易交付。
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（22）可以抵押的财产：耕地、房产、学校办公楼、汽车。
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（23）抵押财产毁损灭失但有代位物的，抵押权的效力及于抵押财产的代位物之上。
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（24）处分共有的不动产或者动产，应当经占份额半数以上的按份共有人同意。
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（25）留置权人无权收取留置财产的孳息。
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（26）为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，无权向债务人追偿。
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（27）通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。()
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（28）城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。()
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简答题：
（1）简述共同共有和按份共有的区别
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名词解释：
（1）邻地使用权
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